南京市玄武区宣传部官方微博近日称，南京将以限价方式加强对房地产市场的管控，随后消息被删除。近日，记者就此致电南京市物价局，工作人员表示“一切以政府部门的最终发布为准”。
一位知情人士表示，这并非空穴来风。“自3月初，南京政府相关部门便已关注到南京房价正在以不理性的速度上升，随后物价部门约谈了相关房企，但效果并不明显。因此，自3月底，相关部门便开始研究出台收紧政策。”该人士说。
南京市玄武区宣传部官方微博此前曝光的文件中称，在房地产价格方面，南京主城六区以及江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平方米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2万元到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
另据记者了解，为了抑制价格，南京可能将开展新建商品房成本调查，拒绝高价地，对于溢价45%以上的地价部分不作为准许成本的调查内容。
多个数据显示，南京楼市近期出现不理性苗头。中国指数研究院数据显示，3月南京住宅均价为17592元/平方米，环比上涨13.47%，同比上涨36.36%。上海易居研究院发布的最新报告显示，3月南京库存同比大幅下滑42%，可售库存已不足三个月。江苏省省物价局副局长、新闻发言人孔小平表示，物价部门一直呼吁地方政府和开发商在土地出让以及商品房的销售中，能更好地考虑未来房地产市场的良性发展，在商品房价格上能够有更多理性。
而在业内人士看来，即便南京推出上述楼市收紧新政，“开发商也完全可以选择捂盘惜售来阻挡对于价格的限制”。
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